4月28日政治局会议定调，超大特大城市积极稳步推进城中村改造。这是房地产市场的一件大事。

超大城市是指城区常住人口在1000万以上的城市，特大城市是指城区常住人口在500一1000万的城市。“七普”数据显示，中国目前有7个超大城市，分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都和天津；有14个特大城市，分别为武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

大城市城中村占据核心区位，对其进行改造提升，既是一项重要的民生工程，又能拉动大量固定投资落地，同时满足许多有效需求，稳定房地产市场预期。近期多个城市都公布了城中村改造计划，其中上海将2023年定为城中村改造出形象、出成效的一年，将启动城中村改造项目10个，改造老旧村民房屋不少于130万平方米，受益村民不少于4000户。深圳将于2023一2025年，建设筹集保障性住房46万套（间），建筑面积超过2000万平方米。广州市将强力推进127个城中村改造项目。青岛市2023年计划推进85个城中村改造项目，惠及居民5.4万户。昆明2023年拟启动44个城中村改造。

7个超大、14个特大城市的城中村改造，作用更大的是对周边广大区域的示范、带动效应，会产生“一石激起千层浪”的效果。

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