万达广场

北京CBD万达广场位于国贸向东500米，目前也是北京CBD核心地段的地标建筑。总建筑面积50万平米，包括五星级酒店、5A级写字楼、大型主题商业（新世界百货、沃尔玛）、万达影院、国际商务公寓等。其中也包括70年产权住宅。

万达广场

金地国际花园

金地国际花园位于国贸向东800米，总建筑面积25万平米，相当于万达广场的一半。包括5A级写字楼，酒店式公寓，中型商业配套，高档外销公寓、中心会所等。其中同样也包括70年产权住宅。

金地国际花园

区域位置

这两个项目，各自由商业、商务、住宅配套组合成了一个综合体。

位置图

万达和金地在北京CBD核心区仅一街之隔。从地图位置上看，不分伯仲。他们都紧邻国贸和SKP，距离大望路地铁站（地铁1号线，14号线换乘站）步行时间都在5分钟以内。两个住宅小区对应的学校都是中央商务区实验小学。

而从总体规模、引入明星商户的量级、商业配套的完善这几个量级来看，万达都比金地要强出几个级别。万达影院，新世界百货和沃尔玛超市在区域内都有一定的优势。

住宅价格5万VS10万

而同样作为综合体内的70年产权住宅，万达和金地的价格却是天壤之别。

万达广场住宅户型图

这个户型是我个人认为万达广场里性价比最好的户型。三室两厅两卫，主体南向的眼镜户型，厨房和次卧朝西，这两个窗不是对着楼缝，全屋都是无遮挡的景观窗。虽然公摊略大，但是户型设计没有浪费。

此户型是小区内的稀缺户型，大部分位于高楼层，景观效果好。总面积150平米左右，近期成交均价在5.6万左右。这个价格在CBD核心区非常少见。几乎没有什么浪费面积。

金地国际花园住宅户型图

这个户型是金地国际花园的主力户型，也是小区内最受欢迎的户型之一。由于楼体有一定南北倾斜角度，因此并非正南正北。三室两厅两卫，南北通透，270度观景和采光。全户型窗体设计非常漂亮，加分不少。客厅面宽4.46米，非常气派。入户门处有少量浪费面积。

总面积168平米左右，如果是高楼层，近期成交均价接近10万。即使比万达在总价上高出一倍，依然让人趋之若鹜。

友情提示

我们可以给出很多理由，为什么一街之隔的两个小区，价格几乎相差一倍。比如金地物业管理更好，住宅区更加集中，商业配套不完整但是有特点，针对住宅的运动配套更完善等等。但我们也同样能找到很多金地的缺点，比如45度偏东或偏西，楼间距短，私密性不好，甚至不是完整的人车分流。但不管怎么样，市场和时间总是能给我们最好的答案。至于哪一个更值得选择，因人而异。

此区域是CBD堵车圣地，不分工作日休息日。

喧嚣是繁华的共生产物。南向是车水马龙的长安街，需有心理准备。

关于我

靠置业实现财务自由的跨界CEO，欢迎关注和转发。